in 21493 Schwarzenbek Attraktive Doppelhaushälfte in schöner Lage von Schwarzenbek
ImmoNr20292 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ21493
OrtSchwarzenbek LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße334 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis287.500 € Käufer-ProvisionBei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Währung
ImmoNr20292
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21493
OrtSchwarzenbek
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße334 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis287.500 €
Käufer-ProvisionBei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Angebot sind enthalten:
-Neubau einer Doppelhaushälfte als schlüsselfertige Variante mit 4 Zimmern

Der Grundstücksanteil hat eine Gesamtfläche
von ca. 334 m².
Der Grundstückspreis ist Verhandlungsbasis.


Im Erdgeschoß, mit ca. 68 m² Wohnfläche, befindet sich ein
geräumiger Wohn/Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele mit Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoß, mit einer Wohnfläche von 57 m², teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die komfortable halbgewendelte Treppe reicht
vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss. Die Ausstattung sowie auch die Zimmeraufteilung kann auf Wunsch
noch geändert werden.
Ausstattung Der Leistungsumfang beinhaltet unter anderem:
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- 10 Jahre Gewährleistung auf den Rohbau
- Massivhaus mit Außenwänden und Innenwänden aus Porenbetonstein
- Massive doppelte Trennwand der Wohneinheiten aus Kalksandstein
- Edler 2 mm Außenputz
- Wärmedämmverbundsystem
- Dämmung nach GEG2020
- inkl. Gasheizung und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im EG und OG
- 4 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
Lage Schwarzenbek ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Als Trägerin des Europapreises ist Schwarzenbek auch als Europastadt bekannt.

Aufgrund ihrer zentralen Lage im Süden des Kreises wird sie auch Stadt der Mitte genannt. Schwarzenbek hat aktuell ca.20.000 Einwohner.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben. In der Gemeinde sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen einschließlich Gymnasium, Sporteinrichtungen etc. vorhanden.
Mit einer guten Anbindung in Richtung Hamburg oder Lübeck, in nur wenigen Minuten wird die A1, A24 und die A20 erreicht. Schöne & ruhige Gegend sehr gut für Familien geeignet.

Idyllische Wander-/Radwege, Outdoor-Aktivitäten unter anderen im Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig Holsteins, mit einer Fläche von ca. 6000 ha.
53.50630
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1
0
Sonstiges Das Haus wird nach der aktuellen Energiesparverordnung errichtet.
Mit Übergabe des Hauses erhalten Sie selbstverständlich eine Wärmeschutzberechnung
inklusive Energieausweis.

Preis im Exposé ohne Grundstückanteil. Dieser ist Verhandlungsbasis. Wir freuen uns auf Ihr Angebot!
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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