Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Penthouse-Wohnung
• Wohnfläche: 123 m² inkl. Dachterrasse (50%)
• Dachterrasse: 41 m² (exklusiv direkt aus der Penthouse-Wohnung zugänglich)
• Räume: 3 Zimmer (Living/Open Kitchen Area + zwei Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
o Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
o Offene Küche mit Kochinsel als Zentrum des Wohnraums
o Direkter Zugang vom Flur zu Schlafbereichen; Bad mit Dusche und einer Badewanne;
o Einen separaten Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
o Deckenhöhe bis zu 3,70 m
Für die Wohnung steht ein ca. 23 qm großer Kellerraum zur Verfügung, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Wäsche/Trockenraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Die Wohnung hat ein KFW 70 Standart und verbraucht somit wesentlich weniger Energie, wie übliche Wohneinheiten.
- automatische Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- extra Dämmpacket
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Solarzellen für Warmwasseraufbereitung
- cat 7 Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
- TV- Satanlage
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge Holzoptik
- Vollbadezimmer
- sehr großzügige Dachterrasse
- Hohe Decken im Wohn/Ess/küchenbereich
-Telweise hochwertige Schiebetüren
- ca. 23 m² Kellerraum
- einen gemeinschlaftlichen Trocken / Wäscheraum
Lage Die Wohnung liegt zentral in Barsbüttel - Ortskern.
In der nähe befinden sich viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie
diverse Restaurants. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle (Linie 263) ist ca. 25 Meter entfernt.
Hamburg-Wandsbek erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Über die Autobahnen A1 und A24 ist die Hamburger Innenstadt sowie Lübeck und Bad Oldesloe schnell zu erreichen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Kinderarzt, Sport- und Freizeitstätten (mit Schwimmbad), eine Grundschule, eine Gesamtschule , sowie Kindergärten befinden sich im Ort.
Ruhiges wohnen, aber dennoch zentral.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
