Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Angebot sind enthalten: Grundstück, Neubau einer Doppelhaushälfte als
schlüsselfertige Variante mit 6 Zimmern, Tapeten und Bodenbeläge sind in
Eigenleistung zu erbringen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.258 m².
Im Erdgeschoß, mit ca. 81 m² Wohnfläche, befindet sich ein
geräumiger Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, eine Diele mit Garderobe, ein Büro /
Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoß, mit einer Wohnfläche von 79 m², teilt sich auf in 2
große Kinderzimmer, 1 Elternzimmer, 1 Arbeitszimmer/Gästezimmer und Badezimmer auf.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Die komfortable halbewendelte Treppe reicht vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2035
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Der Leistungsumfang beinhaltet unter anderem:
- Massivhaus mit Außenwände und Innenwände aus Porenbetonstein oder Porotonsteine
- Im Obergeschoss wird im Inneren mit massiven Stein auf Stein gemauert. Der Aussenring besteht aus einem Porenbetonstein / Porotonsteine
- EG-OG:Wärmedämmverbundsystem
- EG-OG:edler 2 mm Außenputz
- ein extra großes Dämmpaket
- gebaut nach KFW 55 Standart
- sehr niedrige Betriebsnebenkosten
- Fenster mit 5-Kammer Profil und Dreifachverglasung
- großes Badezimmer mit Badewanne und hochwertige Glasduschwänden
- exklusives Gäste WC
Lage Trittau ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist somit ideal für Pendler und Naturliebhaber, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch die Ruhe und das ländliche Flair genießen möchten. Trittau befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern, Seen und Feldern, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung einladen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell in die umliegenden Städte und die Hamburger Innenstadt gelangen kann. Trittau bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
